Stauder Planung – Freude am Arbeiten und Wohnen

 

Dienstleistungen im Überblick

  • Vorprojekt
  • Ausführungsprojekt bis zur Genehmigung
  • Baumanagement
  • Sicherheitskoordination
  • Bauabnahme und Kontrolle

 

Struktur

  • Dr. Arch. Martin Stauder, Architekt
  • Geom. Gerhard Stauder, Vermessung
  • Dr. Arch. Hannes Kofler, Technischer Zeichner
  • Geom. Armin Putzer, Technischer Zeichner
  • Partnerbetriebe (Statiker, Geologen, Fachplaner)

Dienstleistungen, die wir selber mit unserem Planungsteam oder mit Projektpartnern erbringen:

  • Definition der Bauaufgabe und Konzeptfindung
  • Überprüfung der vorliegenden Planungsgrundlagen sowie der urbanistischen Rahmenbedingungen
  • Erstellung und Abänderungen von Bauleitplänen
  • Erstellung und Abänderung von Durchführungs- und Wiedergewinnungsplänen
  • Geologische Gutachten
  • Vermessung
  • Geländevermessung, Höhenschichtenlinien, 3D Geländemodell, Geländeschnitte
  • Überprüfung des Bestandes – Bestandsaufnahme
  • Fotodokumentationen
  • Kontrolle der Grundbuchs- und Katastersituation
  • Grenzvermessung, Höhenvermessung, GIS-Vermessung
  • Skizzenentwurf mit 3D-Skizzen
  • Erarbeitung eines Vorprojektes mit Grundrissen, Ansichten, Schnitt, 3D,
  • Modell
  • Analytische und grafische Kubatur- und Flächenberechnung
  • Einreichprojekte und deren Varianten
  • Rot-Gelb-Plan
  • Endstand
  • Plan und Bericht zum behindertengerechten Bauen
  • Konzept zum Anschluss an die Infrastrukturleitungen
  • Einrichtungskonzept
  • Bauansuchen, technischer Bericht, Planerklärungen
  • Wärmebedarfsberechnung als Grundlage für die Ausführungsplanung
  • Materialanalyse, Bauteilaufbauten und u-Wert Berechnung
  • Klimahausberechnung
  • Passivhausberechnung
  • Ausstellen von Energieausweisen – APE
  • Machbarkeitsstudie über die Heizanlage
  • Machbarkeitsstudie für die Elektroanlage
  • Blitzschutzberechnung
  • Machbarkeitsstudie zum Brandschutz
  • Sicherheitskoordination in der Planungsfase
  • Erstellung der Sicherheits- und Koordinierungsplanes
  • Erstellung aller sicherheitstechnisch notwendigen Unterlagen und Dokumentationen
  • Summarischer Kostenvoranschlag
  • Detaillierter Kostenvoranschlag
  • Technische Dokumentation für Beitragsansuchen (Wohnbauförderung, Energieförderungen, Denkmalschutz, Tourismus, Landwirtschaft, …)
  • Ausführungsprojekte mit Klärung aller Details und Detailzeichnungen
  • Detaillierte Kostenermittlungen
  • Detailplanung für die einzelnen Gewerke, Maßstab je nach Erfordernis
  • Ausschreibungen mit Detailzeichnungen und genaue Beschreibungen für die einzelnen Gewerke
  • Preisspiegel und Kostenvergleiche
  • Koordination und Absprachen mit den Fachplanern
  • Ergänzung der eigenen Planunterlagen auf Basis der Ergebnisse der Fachplaner
  • Massenberechnung
  • Erarbeitung und Anpassung der Verdingungsbedingungen
  • Ausarbeitung von Werkverträgen
  • Bauleitung und Bauaufsicht vor Ort
  • Baubesprechungen und Protokollierung
  • Kontrolle der Abrechnungen und Endabrechnungen
  • Assistenz bei Kollaudierungen;
  • Einholen aller erforderlichen Unterlagen und Ansuchen für die Ausstellung der Benützungsgenehmigung,
  • Bauabnahme,
  • Mängelrügen bis hin zur Mängelbehebung

 

  • Gebäudekatastereintragung mit Teilungsplan
  • Statik für die Baugrubensicherungen
  • Statische Berechnung zum Projekt, Statikpläne, Meldung der statischen Arbeiten, statische Details, Eisenlisten
  • Ausführungsprojekt für die haustechnischen Anlagen Heizung, Lüftung, Sanitär
  • Ausschreibung und Massenberechnung für die haustechnischen Anlagen
  • Erstellung des Brandschutzprojektes
  • Ausführungsprojekt über die Elektroanlagen
  • Ausschreibung und Massenberechnung für die Elektroanlage
  • Erarbeitung des Beleuchtungskonzeptes
  • Statische Bauleitung haustechnische Bauleitung
  • Sicherheitskoordination in der Ausführungsfase
  • Baustellenprotokolle nach Erfordernis
  • Baustellenkoordination
  • Bauzeitenplan und Terminüberwachung
  • Qualitätskontrollen
  • Beratungen und Besprechungen
  • Koordinierungssitzungen
  • Baustellenbesprechungen
  • Statische Kollaudierung
  • Abrechnungskontrollen und Freigabe der Teilrechnungen
  • Abnahme und Freigabe der Endabrechnung
  • Abrechnung mittels Aufmass/ Maßbuch
  • Amtliche Dokumentation von Baufortschritten und Endstand
  • Abnahme, Kollaudierung, Abrechnung der haustechnischen Anlagen
  • Endvariante
  • Technische Dokumentation und Antrag für die Klimahauszertifizierung
  • Abrechnung für die eingereichten Beitragsgesuche
  • Teilungsplan
  • Materielle Teilung – Platav Format
  • Grundbuchsantrag
  • Gebäudekatastermeldung – Docfa Format
  • Tausendsteltabelle
  • Antrag auf Benutzungsgenehmigung mit Endbericht des Bauleiters und Bauendeerklärung
  • Passivhausplanung
  • Passivhausberechnung
  • Verwaltungstechnische Abnahmen
  • Sachverständigengutachten
  • Schadenserhebung, Baumängelerhebung, Grenzüberprüfung,
  • Beratungen
  • Private und öffentliche Planungswettbewerbe